Immobilien als Wertanlage zurück
Sichere Anlage und stabile Rendite
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Immobilien sind für Anleger eine feine Sache. Sie bieten eine gewinnbringende Geldanlage und punkten durch hohe Sicherheit und Wertsteigerung. |
In Immobilien zu investieren ist eine relativ krisensichere Angelegenheit. Denn Immobilien können nie vollständig an Wert verlieren. In der Regel nimmt ihr Wert im Laufe der Jahre zu. Durch eine Investition in Immobilien profitieren Sie darüber hinaus nicht nur von regelmäßigen Mieteinkünften, sondern Sie haben auch steuerliche Vorteile. Denn als Wohnungsvermieter können Sie die Vorsteuer beim Wohnungserwerb geltend machen. Darüber hinaus können Sie Aufwendungen (Reparaturen oder etwa die Zinsen für ein Darlehen, das Sie zum Wohnungserwerb aufgenommen haben) als Werbungskosten abschreiben.
Folgende Punkte sollten Sie bei einer Anlegerwohnung jedenfalls besonders beachten:
| Rund um die Anlegerwohnung |
| Vermietbarkeit Das entscheidende Kriterium für den Erfolg Ihrer Immobilieninvestition ist die Vermietbarkeit. Denn Leerstände, ganz besonders lange Leerstände, sind Gift für die Renditen. Die Anlegerwohnung sollte also für eine größere Zielgruppe in Frage kommen. Zwei-Zimmer-Wohnungen eignen sich dafür am besten. Laut Experten sind Mietpreise zwischen 500 und 800 Euro brutto (also Miete zusätzlich USt und Betriebskosten) im Monat ideal für eine rasche und stetige Vermietung. Eine möglichst zentrale Lage und eine gute Infrastruktur erhöhen die Chance auf eine gute Vermietbarkeit. |
| Wertsteigerung – Wertminderung Als Besitzer einer Anlegerwohnung profitieren Sie im Endeffekt auch von der Wertsteigerung der Immobilie, d.h. dass Sie nach einem gewissen Zeitraum beim Verkauf mehr Geld erhalten als Sie ursprünglich für den Erwerb der Wohnung ausgegeben haben. Das funktioniert aber nur, wenn Sie die Wohnung entsprechend pflegen und "warten". Denn unsanierte Immobilien verlieren schnell an Wert. Für notwendige Sanierungsarbeiten sollten Sie rechtzeitig Rücklagen bilden. |
| Service-Paket von Raiffeisen-Leasing Raiffeisen-Leasing bietet ein umfassendes Service-Paket zum Thema Vorsorge- bzw. Anlegerwohnung an. Es umfasst die
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Mit einer Immobilie im Eigentum haben Sie die Chance, ein langfristig werthaltiges Vermögen aufzubauen. Für Ihre Fragen zum Thema Anlegerwohnung steht Ihnen Ihr Raiffeisenberater zur Verfügung.